Статьи: информация на рынке недвижимости в Чите - Страница 1

Очень полезный обзор судебной практики сделал Верховный суд РФ. Он проанализировал крайне неприятную категорию гражданских дел, которую рассматривали российские суды. Речь идет об исках местной власти к собственникам квартир, когда у добросовестного покупателя жилья его вдруг отнимают.
Показать полностью...

В работе агентства недвижимости есть как полное ведение объекта продавца - от поиска покупателя на объект и проведения сделки до передачи ключей от проданного объекта недвижимости - так и сопровождение сделки. Вознаграждение (комиссия) агентству недвижимости в этих случаях зависит от проделанной работы агента.
Показать полностью...

Объявление о продаже квартиры должно привлекать внимание, вызывать доверие к вам как продавцу и заранее отвечать на большинство вопросов покупателя. Директор по маркетингу MyHomeDay Алексей Помыканов рассказывает, как составить идеальное «продающее» объявление для сайта недвижимости и каких ошибок следует избегать.
Показать полностью...

Когда владельцы жилья дают объявления о том, что сдадут квартиру семьям без животных, они заботятся о сохранности мебели и обоев. На самом деле тут не угадаешь, и одинокий мужчина с котом могут нанести гораздо меньше вреда квартире, чем идеальная на вид семейная пара. Единственное, что вам действительно поможет, — это опись имущества, по которой нужно и сдавать квартиру, и принимать ее, когда жильцы выезжают.
Показать полностью...

О том, что увиденное воспринимается лучше, чем услышанное, знают все. Но немногие используют этот принцип для проведения успешных сделок с недвижимым имуществом. И очень зря! Хотите выгодно продать или сдать в аренду свое имущество? Тогда позвольте потенциальным покупателям и арендаторам своими глазами убедиться в привлекательности предложения, не выходя из дома. Сделать это очень просто – достаточно заказать панорамный тур в компании «Чита-Недвижимость».
Показать полностью...

Статистика показывает, что в Чите около 80 % покупателей и арендаторов ищут подходящие объекты недвижимости через интернет. Причем основным критерием привлекательности того или иного предложения считается наличие фотографий. Один снимок даст больше информации, нежели сотня слов – непререкаемый факт, который особенно актуален при осуществлении сделок с недвижимым имуществом. Зачастую размещение фото является единственным способом произвести благоприятное впечатление о предлагаемом объекте. Но это никоим образом не относится к некачественным фотографиям, более того, они способны отпугнуть потенциальных клиентов. Что же делать?
Показать полностью...

Нестабильность экономики заставляет частных и юридических лиц при работе с недвижимым имуществом анализировать его рынок. Все усилия направлены на достижение единственной цели – грамотного вложения денежных средств и получения максимальной прибыли. Практика показывает, что недвижимость по-прежнему является лучшей инвестицией в Чите.

Рынок недвижимости заметно отличается от других видов рынков, что в первую очередь связано с особенностями его объектов. Уровень цен и его возможные колебания зависят от огромного количества факторов. Каждый из них требует пристального изучения – только так можно получить качественный анализ. Но где отыскать статистику по городу? Ответ один: на портале «Чита-Недвижимость».

Согласно ст.217 НК РФ, чтобы не платить налог с продажи квартиры, нужно владеть указанной недвижимостью не менее трех лет. Эта дата отсчитывается от даты, указанной на свидетельстве о праве собственности (не с даты договора передачи собственности). Кроме того, если имело место перераспределение долей (например, у вас была 1/2, а потом стала полностью ваша квартира), то срок отсчитывается от даты, когда вы стали собственником 1/2 доли и последующее увеличение доли на трехлетний срок не влияет.
Показать полностью...

Возможность заключать брачный договор появилась в нашей стране недавно и поэтому многие его аспекты остаются для нас и по сей день тайной.

Брачный договор (брачный контракт) – соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения.
Показать полностью...

Какие долги считаются общими?

Согласно положениям Семейного кодекса РФ общие долги супругов признаются пропорциональными долям, которые причитаются супругам при разделе общего имущества (ст.ст. 39, 45 СК РФ). Общие долги — это долги, возникшие в период брака в интересах семьи, при этом если задолженность образовалась до вступления в брак, но средства были потрачены на указанные цели, долг считается общим.
Показать полностью...

Нет, не смогут. Если был отказ от участия в приватизации, то вы имеете полное право жить в квартире до и после развода. Однако, если вы фактически не проживаете в квартире, выехали добровольно для постоянного проживания в другое жилое помещение, то снятие вас с регистрационного учета возможно до расторжения брака как утратившего право пользования квартирой. Отказ от приватизации в данном случае не будет иметь значения. Если хотите сохранить регистрацию, то необходимо предпринять действия по вселению в квартиру, в том числе в судебном порядке, если имеются препятствия.
Показать полностью...

Завещание, в котором четко определены доли всех наследников, значительно упрощает раздел имущества умершего, которое происходит в соответствии с его волей. Однако часто бывает, что наследодатель завещания не оставляет. В таком случае наследство распределяется по закону — к нему призываются ближайшие родственники умершего — сначала наследники первой очереди, потом второй и т.д.
Показать полностью...

Да, собственник комнаты вправе сдать ее в аренду (ст. 209 ГК РФ). Однако, следует учитывать, что в коммунальной квартире есть также места, принадлежащие всем собственникам: коридор, кухня, санузел. В соответствии со ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Поэтому, прежде чем заключать договор найма, собственнику комнаты следует получить согласие соседей, причем в письменной форме. Формально это будет согласие не на заключение договора найма, а на пользование общим имуществом новыми квартирантами.
Показать полностью...

В первую очередь необходимо зафиксировать то, что ущерб нанесен по вине работников строительной компании. Вы вправе направить в ее адрес претензию, сообщив о заливе квартир. Если на вас подадут в суд, как на собственника квартиры, предъявляте договор и доказательства того, что не вы нанесли ущерб. Частью 1 ст.1064 ГК РФ закреплено, что вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
Показать полностью...

Поскольку брак не зарегистрирован, то режим общей совместной собственности супругов на приобретаемую квартиру у не возникает (ст. 34 СК РФ). Поэтому оформлять квартиру следует в долевую собственность. То есть по 1/2 доли на каждого. При этом следует фиксировать платежи, которые будет вносить каждый из сожителей - сохранять квитанции, чеки и прочее. Таким образом, в случае, если впоследствии возникнет спор, то каждый из сожителей сможет доказать, какие именно платежи кто вносил.
Показать полностью...

Раздел имущества, сопровождающий процесс наследования, часто провоцирует ссоры, обвинения и взаимные упреки между наследниками. Бывает, что борьба за имущество разгорается еще при жизни наследодателя, когда его волю пытаются склонить в ту или иную сторону. В результате таких махинаций может оказаться, что прямые наследники — супруг, родители и дети умершего — оказываются вычеркнуты из завещания.
Показать полностью...

Нет, вы не отвечаете своим имуществом за долги, перешедшие по наследству. Согласно ст. 1175 ГК РФ, наследник отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. Кроме того, при отсутствии или недостаточности наследственного имущества требования кредиторов по долгам наследодателя не подлежат удовлетворению за счет имущества наследников и обязательства прекращаются невозможностью исполнения полностью или в недостающей части наследственного имущества (п. 60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", п. 1 ст. 416 ГК РФ).
Показать полностью...

При оформлении договора купли-продажи дома одновременно оформляется договор купли-продажи земельного участка, на котором стоит дом. Для оформления договора необходимо иметь свидетельство о праве собственности на дом и на земельный участок.

Вам понадобится
Показать полностью...

Аккредитация новостройки банком представляет из себя процедуру одобрения строящегося объекта. Проверка строящегося жилья является необходимым этапом для получения ипотеки.

Банковские риски при оформлении ипотеки на новостройки
Показать полностью...

Сдача жилой площади в аренду является отличным источником пассивного дохода. На первый взгляд сложность заключается в том, что такую площадь нужно заиметь. Но если присмотреться поближе, то проявляются подводные камни.
Показать полностью...